토지개발 대행 전문, 토지개발 국내 최고의 행정사합동사무소 정의(대표 염현수행정사)
- 행정사합동사무소 정의
- 5일 전
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토지개발 대행 전문, 토지개발 국내 최고의 행정사합동사무소 정의
국내에서 토지개발은 단순히 땅을 개발하는 수준을 넘어, 법령 해석, 인허가 절차, 사업성 분석, 그리고 정책자금까지 아우르는 고난도의 종합행정절차입니다. 이러한 복잡한 절차를 효율적이고 신속하게 해결하기 위해서는 토지개발 전문 행정사의 역할이 필수적입니다.
행정사합동사무소 정의는 수십 건 이상의 토지개발 대행 실적을 바탕으로 전국적으로 신뢰받는 토지개발 전문기관으로 자리 잡고 있습니다. 특히 관광농원, 태양광설치, 야영장, 숙박시설 등의 특수 목적 개발사업까지 원스톱으로 지원하고 있습니다.
토지개발이란 무엇인가?
토지개발이란 농지, 임야, 대지 등 기존의 토지를 건축, 숙박시설, 공장, 관광농원, 태양광 등 특정 목적에 맞춰 개발행위허가 및 관련 인허가를 받아 목적에 맞는 개발을 진행하는 것을 의미합니다.
일반적인 개발은 다음을 포함합니다:
지목변경
개발행위허가
농지전용허가
산지전용허가
환경영향평가
문화재지표조사
기반시설 설치계획
이 모든 절차는 해당 지자체뿐만 아니라 환경청, 농림축산식품부, 산림청 등 다양한 중앙정부기관과의 협의가 필요하므로, 토지개발 대행 대리 전문 행정사의 도움이 필수적입니다.
행정사합동사무소 정의가 제공하는 토지개발 서비스
1. 관광농원 개발 대행
농어촌정비법과 농림축산식품부 지침에 근거하여, 농지 또는 임야를 관광농원으로 전환할 수 있도록 전체적인 계획부터 관계기관 협의, 허가, 설계, 정책자금 컨설팅까지 한 번에 처리합니다.
2. 숙박시설 개발 대행 대리
숙박시설의 종류는 다양하며, 이러한 경우 국토의 이용및 계획에 관한 법률 뿐만 아니라 공중위생관리법 관련 조례, 건축법 등 다양한 부분이 동시 적용됩니다.
3. 토지분할 및 지목변경
기존의 토지를 개발 목적에 따라 지목을 변경하거나 분할할 경우, 도시계획, 용도지역, 용도지구, 건폐율, 용적률 등 종합 검토가 필요합니다. 당사는 건축사, 측량사, 설계사무소 등과 협업하여 신속하게 인허가를 대행합니다.
4. 농지개발 및 농지전용허가
농지를 개발하려면 농지법상 전용절차를 거쳐야 하며, 계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역 등에 따라 절차가 다릅니다. 농업진흥지역 해제, 농업진흥지역 외 지역 전용 등 난이도 높은 절차도 성공적으로 대행한 경험이 다수 있습니다.
야영장(#캠핑장허가 #캠핑장개발 ) 부분의 경우 많은 공사를 수반하지는 아니하나, 토지의 형태 등에 따라 많은 변화가 있을 수 있습니다.
태양광 설치 허가 대행
태양광발전소 설치는 산지관리법, 전기사업법, 건축법, 개발행위허가 등이 동시에 적용됩니다. 특히 산지일 경우 산지전용허가가 반드시 필요하며, 농지일 경우 농지전용허가 및 영농여건불리농지 여부 확인이 필요합니다.
맹지 해결 대행
행정사합동사무소 정의에서는 국공유지 불하 매입 , 토지분할 및 개발 등을 통해 토지개발을 원스톱으로 처리합니다.
왜 행정사합동사무소 정의인가?
행정사합동사무소 정의는 단순한 민원 대행 수준이 아닌, 다음과 같은 차별화된 역량을 기반으로 합니다:
1. 실무 중심의 경험과 데이터
수십 건의 실제 토지개발 허가 사례 기반
지자체, 중앙부처별 인허가 기준을 자체적으로 데이터베이스화
2. 부동산개발 전문가와의 협업
정의건설, 정의부동산개발, 전국건설정보와 협력하여토지개발에서 실제 시공, 분양, 수익화 전략까지 연결 가능
염현수대표행정사 = 정의건설&정의부동산개발&전국건설정보의 대표이자, (주)호누건축사사무소의 이사를 역임하고 있습니다.
3. 정책자금까지 원스톱 지원
농림부, 산림청, 지자체의 관광진흥개발자금, 농촌융복합자금, 스마트팜자금, 야영장시설자금 등 정책자금 연계 지원
성공사례 요약
경상남도 산지지역 태양광설치허가 → 4개 부처 협의 성공적 완료 후 설치 허가
강원도 관광농원 개발허가 → 산지전용+농지전용+개발행위허가+정책자금 연계까지 3개월 내 완료
경기북부 야영장 개발사업 → 군관리계획 변경 포함, 난이도 높은 개발허가 완료
염현수 대표의 전문성과 실적
행정사합동사무소 정의의 염현수 대표 행정사는 다음과 같은 실적과 경력을 통해 국내 최고의 토지개발 대행 전문가로 인정받고 있습니다:
한국○○공사 토지개발 자문 수행
대규모 펜션단지 및 관광숙박단지 개발 기획·허가·정책자금 연계 컨설팅 수행
전국 다수 지방자치단체와의 협업 및 자문 이력
정의건설, 정의부동산개발 등 개발 전문 자회사 운영(대표 염현수행정사)
주 호누 건축사사무소 이사
대한행정사회 이사 (제2기)
대한행정사회 중앙교육연수원 교수
행정사 고시 8회 합격 / 대한행정사회 부동산개발인허가 전문분야 인증
결론: 토지개발 대행은 반드시 전문가에게 맡겨야 합니다
토지개발은 단순히 허가만 받는 것이 아니라, 수익성 있는 개발로 연결되는 설계 전략과 정책자금 확보까지 고려한 종합 행정전략이 필요합니다.이러한 종합 솔루션을 제공하는 행정사합동사무소 정의는 개발 인허가부터 시공 및 분양 전략까지 토탈 솔루션을 제공합니다.
상담 및 문의
행정사합동사무소 정의
대표: 염현수 행정사
전화: 070-8657-1888(본사 : 010 2058 1722)
이메일: lawyeom@naver.com
주소: 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 706호
홈페이지: www.jungeui.com
