서울 중구청 역대급 관광호텔 인허가 대행 완료– 관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인 대행·대리 사례
- 행정사합동사무소 정의
- 11월 20일
- 4분 분량
서울 중구청 역대급 관광호텔 인허가 대행 완료– 관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인 대행·대리 사례
안녕하세요 행정사합동사무소 정의 염현수 대표 행정사입니다.
이번에, 서울역 앞에 역대급 관광호텔의 인허가를 저희가 진행하여 완료하였습니다.
서울 중구 관광호텔 개발 인허가 전문 행정사
관광숙박업(호텔업) 인허가 전문 행정사합동사무소 정의
사업계획 승인 등 인허가를 진행하고, 파트너 건축사사무소를 통해 용도변경을 처리했습니다.
#관광호텔허가 #관광호텔인허가 #관광호텔 #인허가대행 #관광호텔승인사례 #관광호텔성공사례 #관광호텔허가대행 #관광호텔사업계획승인 #관광호텔용도변경 #관광호텔행정사 #관광호텔허가대리 #관광호텔인허가대행 #관광호텔등록 #관광호텔등록대행 #관광호텔사업계획
서울 도심 한가운데, 중구 주요 상권 인근에 들어서는 대형 관광호텔의 관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인을 행정사합동사무소 정의에서 성공적으로 대행·대리했습니다.
저희 행정사합동사무소 정의 대표 염현수 행정사는 관광호텔, 호스텔 등 숙박 부동산개발 전문 행정사로, 국내 최대 숙박업 개발 전문 행정사펌입니다.
이번 프로젝트는 까다롭기로 유명한 서울 중구청 관광호텔 인허가를 통과했다는 점에서, 중구 일대 호텔 개발을 준비하는 많은 시행·시공사에게 의미 있는 기준이 될 사례입니다.
1. 프로젝트 개요
위치 : 서울 중구 도심 상권 일대
용도 : 관광숙박업(호텔업)
규모 :
지하 3층 ~ 지상 15층 규모의 도심형 관광호텔
연면적 약 1만㎡ 이상
객실 100실 이상의 비즈니스 & 관광객 대상 호텔
특징 :
상업·업무·관광이 동시에 집중된 핵심 입지
외국인 관광객·내국인 비즈니스 수요를 모두 겨냥한 복합 콘셉트
식음시설, 비즈니스 지원시설 등 부대시설을 두루 갖춘 풀 패키지 호텔 개발
이번 사업은 단순 신축 허가가 아니라, 관광진흥법상 ‘관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인’을 선행해야 하는 고난도 인허가 프로젝트였습니다.
2. 관광호텔 사업계획 승인, 왜 어렵나?
서울 중구청 관할의 관광호텔 인허가는 다음과 같은 이유로 난도가 높습니다.
관광진흥법 + 건축법 + 소방법 + 교통·환경·보건 등 복합 규제
객실 수, 부대시설, 피난·안전시설, 주차장, 위생시설 등
각 부서(관광, 건축, 도시계획, 교통, 소방, 보건위생 등)의 협의가 모두 필요
도심지 입지 특성
대지면적이 제한적인 대신, 연면적과 객실 수를 극대화해야 하는 구조
인접 건축물, 도로 폭, 보행·차량 동선 등 도시계획적 요소까지 꼼꼼한 검토 필요
사업계획 승인 후 일정 제약
승인일로부터 정해진 기간 내에 공사를 착공·준공하고
준공 후에는 관광숙박업 등록까지 마쳐야 하는 타임라인 관리 필요
이 모든 과정을 사업자 단독으로 대응하는 것은 현실적으로 매우 어렵기 때문에,관광숙박업 인허가 경험이 풍부한 전문 행정사팀의 개입이 사실상 필수입니다.
3. 행정사합동사무소 정의의 역할
이번 서울 중구 관광호텔 사업계획 승인에서 행정사합동사무소 정의는 다음과 같은 역할을 수행했습니다.
1) 사전 타당성 검토 & 인허가 전략 수립
대상 부지·건축계획을 기준으로
관광진흥법상 관광숙박업 요건 충족 여부
객실 수·층수·연면적 구성의 적정성
피난계단, 피난층, 비상구, 엘리베이터 등 안전·피난 설계 검토
사업자가 원하는 수익성(객실 수, 객실 구성, 부대시설)을 최대한 유지하면서인허가 리스크를 최소화하는 구조로 사업계획을 정리했습니다.
2) 사업계획 승인 신청서류 일괄 작성·정리
관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인신청서
객실·부대시설 층별 배치 및 면적 내역 정리
주차계획, 피난·방재계획 관련 설명자료
사업비 및 재원조달 계획 설명
관계법령 검토의견서 및 행정사 의견 첨부
복잡한 서류를 사업자 대신 원스톱으로 설계·정리·작성하여,심사 과정에서 행정기관이 이해하기 쉽도록 구조화했습니다.
3) 관련 부서 협의 및 보완 대응
서울 중구청 내 여러 부서 및 유관기관과의 협의 과정에서
질의·보완요청에 대한 신속한 회신
평면 변경, 면적 조정 등 설계변경이 필요한 부분에 대해건축사사무소와 실시간으로 조율
향후 준공·등록 단계에서 문제가 되지 않도록사전에 조건·권고사항을 체크하고 보완
을 통해, 여러 차례의 보완 없이 안정적으로 승인까지 도달할 수 있도록 조율했습니다.
4) 사업자와의 실무 커뮤니케이션 총괄
사업자의 의사결정에 필요한 인허가 리스크 설명
공정 진행 일정과 인허가 일정의 연동
금융·투자 일정과 승인일자 사이의 간극 최소화
등을 조율하여, 인허가가 프로젝트 전체 일정의 병목이 되지 않도록 관리했습니다.
4. 서울 중구 ‘역대급’ 관광호텔 인허가의 의미
이번 사업계획 승인 사례가 가지는 의미는 다음과 같습니다.
도심 한복판, 제한된 대지에서의 최대 효율 개발
좁은 대지에서 객실 100실 이상의 관광호텔 인허가를 확보했다는 점에서도심형 호텔 개발의 하나의 모델이 될 수 있습니다.
관광·비즈니스 수요를 동시에 겨냥한 복합 호텔
객실 구성뿐 아니라,레스토랑·카페·비즈니스 지원시설·편의시설 등을 함께 계획하여중구 일대 신규 랜드마크 호텔로 자리잡을 수 있는 기반을 마련했습니다.
중구청 관광숙박업 인허가 레퍼런스 확보
향후 서울 중구(명동, 을지로, 충무로, 시청 인근 등)에서관광호텔/레지던스/리모델링 프로젝트를 준비하는 사업자들에게중요한 실제 승인 레퍼런스가 됩니다.
5. 서울 중구 관광호텔 인허가, 이렇게 준비하시면 좋습니다
서울 중구 일대에서 관광호텔, 비즈니스호텔, 레지던스 호텔, 리모델링형 관광숙박업 등을 검토 중이라면 다음과 같이 접근하시는 것을 추천드립니다.
초기 기획 단계부터 인허가 전문가와 동행
토지 계약·건물 매입 전에관광숙박업 가능 여부와 예상 객실 수, 수익성을 먼저 체크해야 합니다.
건축·행정·운영을 동시에 보는 종합 설계
단순히 인허가만 통과하는 계획이 아니라실제 운영과 투자수익까지 고려한 구조로 설계해야 합니다.
서울 중구청 심사 포인트에 맞춘 서류 작성
각 부서가 보는 기준에 맞춰사업계획과 도면, 설명자료를 체계적으로 구성하면심사 기간과 보완 횟수를 크게 줄일 수 있습니다.
행정사합동사무소 정의는 이번 서울 중구청 관광호텔 사업계획 승인 대행을 포함해여러 지자체에서의 관광숙박업·호스텔·생활숙박업·외국인관광도시민박업 등다양한 숙박 인허가 레퍼런스를 보유하고 있습니다.
6. 상담 안내
대상
서울 중구 및 도심권 관광호텔·레지던스·호스텔 개발 예정 사업자
노후 건축물의 호텔 용도변경·리모델링을 검토 중인 건물주/시행사
금융·투자와 연계된 호텔 개발 프로젝트를 준비 중인 디벨로퍼
상담 내용
관광숙박업(호텔업) 사업계획 승인 가능성 진단
객실 수·규모·부대시설 구성에 따른 인허가 전략
사업계획 승인 → 건축허가 → 준공 → 관광숙박업 등록까지풀 패키지 인허가 로드맵 제시
서울 중구청 역대급 규모의 관광호텔 사업계획 승인 대행을 성공적으로 마친행정사합동사무소 정의와 함께라면, 도심 호텔 개발 프로젝트의 리스크를 크게 줄이고사업의 속도와 완성도를 동시에 잡을 수 있습니다.
홈페이지 하단의 문의하기/상담 신청 버튼을 통해 언제든 편하게 연락 주세요.서울 도심 관광호텔 인허가, 이제 정의와 함께 시작하시면 됩니다.
