부동산개발대행, 지구단위계획구역 지정·변경 허가 대행은 왜 행정사합동사무소 정의인가 (부동산개발대리전문) 부동산개발대행, 지구단위계획대행, 부동산개발전문,부동산개발허가, 부동산개발대행 지구단위지정 변경허가 대행 부동산개발대리전문 행정사합동사무소정의

최종 수정일: 2025년 12월 24일

부동산개발대행, 지구단위계획대행, 부동산개발전문,부동산개발허가, 부동산개발대행 지구단위지정 변경허가 대행 부동산개발대리전문 행정사합동사무소정의

부동산개발 사업에서 가장 중요한 단계는 단연 지구단위계획구역 지정 및 변경 허가다.아무리 입지가 좋고 사업성이 뛰어나더라도, 지구단위계획 단계에서 막히면 개발은 시작조차 할 수 없다.

지구단위계획은 단순한 설계 문제가 아니라도시계획·행정절차·법률·공공성·협의 전략이 결합된 고난도 인허가 영역이며,이 모든 절차를 법적으로 대리할 수 있는 전문가는 ‘행정사’뿐이다.

행정사합동사무소 정의는부동산개발대행 전문 행정사 조직으로서지구단위계획구역 지정·변경 허가 대행,도시계획시설 변경, 개발행위허가까지부동산개발의 핵심 인허가를 원스톱으로 총괄한다.

지구단위계획은 다음과 같은 요소를 동시에 검토받는다.

이 과정에서 가장 중요한 것은행정기관과의 사전협의, 보완 대응, 심의 대응을 누가 ‘대리’하느냐다.

건축사, 토목설계사, 엔지니어링업체는설계와 기술 검토는 가능하지만행정기관을 상대로 한 신청·협의·보완·심의 대응을 대리할 수 없다.

📌 지구단위계획구역 지정·변경 허가의 실질적 대리인은 오직 ‘행정사’만 가능하다.

단 행정사는 건축사의 설계, 토목설계사무소의 토목설계가 불가하며, 엔지니어링 등의 평가 등이 불가하다. 따라서 이 모든것을 파트너 협력업체와 총괄하여 업무를 진행한다.

행정사합동사무소 정의는단순 서류 대행이 아닌 부동산개발 PM(Project Manager) 구조로 업무를 수행한다.

📌 행정사는 설계·영향평가를 직접 수행할 수 없지만,행정사합동사무소 정의는 이를 협력 구조로 완벽히 보완하여사업자는 ‘한 곳’에서 모든 절차를 진행할 수 있다.

행정사합동사무소 정의는 다음과 같은 고난도 인허가 경험을 축적해왔다.

특히 도시계획시설 변경 → 행정재산 용도폐지 → 국유재산 매수 → 지구단위계획 변경과 같이법률·도시계획·재산 행정이 결합된 복합 인허가는행정사 중심의 총괄 대리가 아니면 진행 자체가 어렵다.

많은 개발사업이 실패하는 이유는 단순하다.

지구단위계획은**‘설계의 문제’가 아니라 ‘행정 전략의 문제’**다.

행정사합동사무소 정의는처음부터 승인 가능성 중심으로 계획을 설계하고,행정사가 직접 대리하여불필요한 반려와 지연을 최소화한다.

부동산개발대행, 지구단위계획대행, 부동산개발전문,부동산개발허가, 부동산개발대행 지구단위지정 변경허가 대행 부동산개발대리전문 행정사합동사무소정의

지구단위계획 가능 여부 검토부터지정·변경 허가 대행, 개발행위허가까지행정사합동사무소 정의가 끝까지 책임진다.