농지취득자격증명(농취증) 대행 전문 행정사합동사무소정의 | 농지 매수 전 반드시 필요한 절차

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농지취득자격증명(농취증) 대행 | 농지 매수 전 필수 절차 안내

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농지취득자격증명(농취증) 대행 전문 | 농지 매수 전 반드시 필요한 절차

• 농지취득자격증명이란 무엇인가

• 농취증이 필요한 경우 / 필요 없는 경우

• 개인·법인 농취증 발급 요건 차이

• 주말농장·체험영농·투자 목적 농지 취득 가능 여부

• 농지취득자격증명 불허·반려되는 대표 사례

• 행정사 대행이 필요한 이유

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농지를 매수하거나 증여·상속받기 위해서는 농지취득자격증명(이하 농취증) 발급이 필수입니다.농취증은 단순한 서류가 아니라, 실제 농지 이용 목적과 농업 종사 의사를 행정청이 심사하는 인허가 성격의 절차입니다.

최근 농지 투기 규제 강화로 인해✔ 농취증 반려✔ 보완 요구 반복✔ 허위 영농계획서 문제등으로 거래 자체가 지연·무산되는 사례가 급증하고 있습니다.

행정사합동사무소 정의는농지법·농업경영체·지자체 실무 기준을 모두 고려한 농취증 대행 전문 행정사 사무소입니다

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농지취득자격증명이란?

농지취득자격증명은「농지법」 제8조에 따라 농지를 취득하려는 자가 실제로 농업에 종사할 수 있는지를 확인하기 위해 발급되는 증명서입니다.

✔ 매매✔ 증여✔ 교환✔ 법인 취득✔ 일부 상속의 경우 원칙적으로 농취증이 필요합니다.

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#농지경매

등기 이전 전에 반드시 발급받아야 하며,농취증 없이는 소유권 이전등기가 불가합니다.

농취증이 반드시 필요한 경우

• 도시 거주자의 농지 매수

• 주말농장 목적 농지 취득

• 귀농·귀촌 예정자의 농지 취득

• 농업법인·영농조합법인의 농지 취득

• 농지 일부 면적 분할 매수

• 농지를 경매를 통해 취득하려는 경우도 필요합니다. 이경우 법무사사무소에서 저희에게 의뢰를하고 있습니다.

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특히 투자 목적 농지 매수는 실무상 거의 대부분 불허 또는 조건부 승인으로 처리되고 있어전문적인 사전 전략이 매우 중요합니다.

농취증이 필요 없는 경우 (예외)

다음과 같은 경우에는 농취증이 면제될 수 있으나,지자체 해석 차이로 분쟁이 잦은 부분입니다.

• 상속으로 인한 취득(일부 예외 있음)

• 공익사업에 따른 수용

• 국가·지자체 취득

• 농업진흥지역 내 특정 공공목적

👉 면제 대상 여부도 행정사 사전 검토 필수입니다.

농취증 반려·불허되는 대표 사례

실제 현장에서 가장 많이 반려되는 사유는 다음과 같습니다.

• 형식적인 영농계획서 작성

• 거주지와 농지 거리 과도

• 영농 경력·경험 전혀 없음

• 농업 장비·작물 계획 불명확

• 농지 면적 대비 영농 현실성 부족

특히 최근에는“농업경영체 등록 계획이 없는 농취증 신청” 자체를부정적으로 보는 지자체도 증가하고 있습니다.

➡ 그래서 농취증 + 농업경영체 등록 연계 설계가 핵심입니다.

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행정사 대행이 필요한 이유

농취증은 단순 민원 신청이 아닙니다.

• 농지법 해석

• 지자체 내부 심사 기준

• 농업기술센터·농정과 협의

• 향후 농업경영체 등록 연계까지 함께 고려해야 안정적인 승인이 가능합니다.

행정사합동사무소 정의는✔ 농지취득자격증명 대행✔ 농업경영체 등록 연계✔ 농지 분할·합필·지목변경 사전 검토✔ 농지 관련 행정 리스크 관리를 원스톱으로 수행합니다.

이런 분들께 적합합니다

• 농지를 처음 매수하시는 분

• 귀농·귀촌을 준비 중이신 분

• 주말농장 목적의 농지 취득 예정자

• 법인 명의 농지 취득을 계획 중인 기업

• 농취증 반려 경험이 있는 분

• 농지경매를 통해 취득하려는 경우

• 농지를 통해 #농지연금 을 받으려는 경우

농지취득자격증명(농취증) · 농업경영체 등록 · 각종 인허가 전문행정사합동사무소 정의 | 대표 염현수 행정사

● 홈페이지https://www.jungeui.com

● 대표전화070-8657-1888

● 이메일lawyeom@naver.com

● 카카오톡 채널 상담http://pf.kakao.com/_jWfwb

● 유튜브 (행정사 실무·성공사례)https://www.youtube.com/@lawyeom

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