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청도군 하천부지 용도폐지 대행 성공사례
하천부지 용도폐지란?
하천부지는 국가나 지방자치단체가 관리하는 공공용지로, 개인이 이를 사적으로 사용할 수 없습니다. 하지만 특정 조건을 충족할 경우 용도폐지를 통해 사유지로 전환할 수 있으며, 이를 통해 개발 및 활용이 가능해집니다. 이번 사례에서는 청도군에서의 하천부지 용도폐지 절차를 성공적으로 진행한 경험을 공유하고자 합니다.
청도군 하천부지 용도폐지 성공 사례
1. 의뢰인의 요청 및 문제 상황
의뢰인은 청도군에서 부지를 매입하여 농업 및 창고 용도로 활용하고자 했습니다. 하지만 해당 토지는 하천부지로 지정되어 있어 건축 및 개발이 불가능한 상황이었습니다. 이에 따라, 하천부지 용도폐지 절차를 통해 해당 토지를 일반 부지로 변경하는 것이 필요했습니다.
2. 하천부지 용도폐지를 위한 사전 검토
하천부지 용도폐지는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.✔ 현재 하천으로서 기능을 상실한 토지인지 확인✔ 기존 하천계획 및 도시계획과 충돌하지 않는지 검토✔ 인근 토지주 및 관계기관과 협의 필요 여부 확인
청도군의 해당 부지는 이미 실제 하천 기능을 상실한 상태였으며, 이를 바탕으로 하천부지 용도폐지를 신청할 수 있는 조건이 충족되었습니다.
3. 절차 진행 및 행정 대행 과정
✅ 하천관리청 협의: 청도군청 하천관리 담당 부서와 협의를 진행하였으며, 하천기능 상실 여부를 인정받았습니다.
✅ 용도폐지 신청 및 검토: 해당 부지를 용도폐지 대상으로 신청한 후 관련 부서에서 현장 실사 및 평가를 진행하였습니다.
✅ 용도폐지 승인 및 매수: 최종적으로 용도폐지가 승인되었고, 수의매수를 위해 한국자산관리공사로 이관되었습니다.
4. 성공적인 결과 및 의뢰인의 만족
용도폐지 후 해당 부지는 사유지로 전환되었으며, 이를 통해 의뢰인은 창고 및 농업 시설을 건축할 수 있게 되었습니다. 또한, 재산 가치가 상승하여 추후 매매 시에도 더욱 유리한 조건을 확보할 수 있었습니다.
하천부지 용도폐지의 핵심 포인트
1️⃣ 하천부지가 현재 사용되지 않는 상태인지 검토
2️⃣ 관계기관과 협의를 통한 사전 승인 절차 진행
3️⃣ 전문 행정사의 도움을 받아 신속한 절차 수행
하천부지 용도폐지, 전문가의 도움이 필요하다면?
하천부지 용도폐지는 복잡한 행정 절차와 여러 관계기관과의 협의가 필요한 과정입니다.
따라서, 경험이 풍부한 행정사합동사무소 정의와 함께 진행한다면 더욱 빠르고 효율적으로 절차를 완료할 수 있습니다.
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